南昌市新建区吾悦广场公寓的多位业主向本栏目透露，他们所居住的酒店式公寓的四部客梯近期有两部发生故障，让大家的生活极为不舒服。就在昨天，管理公司突然宣布接管该大楼的四部电梯，引起居民极大不满。林告诉记者，他家住在新垦区吾悦广场公寓18楼。昨天，房委会突然接到物业公司的通知。晚上 10 点开始从1月7日起，公寓楼的四部客梯和一部货梯将实行电梯控制，顾客需要刷卡才能进入。所有业主只需支付住宿费即可领取电梯控制卡。然而，70%的公寓业主不缴纳物业费。 “并不是我们不付钱给专业人士物业费。我们之前付过他们钱，我们不欠他们任何东西。问题是我们没有得到我们应得的服务。现在物业管理太差了。他们未经我们同意就开始安装电梯控制装置。我们上下楼梯都要刷卡。非常不合理。”林老板说，“住宿的服务和服务态度很差，卫生条件很差，各种垃圾没有清理或带走。”这是一个24小时无人值守的环境。没有安全感，每间房4元的高额住宿费也太贵了。”业主曾先生说。“一是我们发现服务不行，二是同一栋楼的价格不一样。我们是自有物业，物业租赁费为每平方米4.1元。事实上，我们和开发商签合同时，是每平方米3.8元。我们没有仔细阅读房产合同ly。我们加了30毛钱，费率是每平方米4.1元。 “多年来，同栋楼的西安宾馆每平方米只收2.8元，但我认为这是不可能的。”业主夏说。业主向记者出示的一份此前的购房协议显示，自2019年11月17日起，物业使用费为每平方米每月3.8元，服务期限为2元，截止日期注明为2022年11月16日。后来的《房产服务初步手册》中，还包括每平方米额外加收0.3元的公用设施水电费。 “3.8元的价格直接涨到了4.1元，酒店物业费才2.8元，还是商住，而且我们是私人的，为什么要多付钱呢？同一套房子有两个价格。”林业主说。 “差异如此之大，我认为对同一栋楼收取两种价格是不公平的，”业主曾说。这种做法帕以两种价格购买一套房子会让房主感到受到特殊对待。林说，直到最近，该设施在没有业主共同决定的情况下直接操作电梯控制系统，将使用权与设施的费用挂钩。由于物业费过高和服务减少而感到沮丧，许多业主拒绝付费，因此无法正常使用电梯。 “以前，五部电梯可以上下，但现在三部都停了。现在五部电梯全部停止。如果五部电梯同时停止，我们将如何生活和移动？”林老板告诉记者。作为一个房主，及时缴纳物业费是理所当然的事情，因为房地产公司提供了服务。作为一家房地产公司，我们不能因为业主拖欠物业费而拒绝业主使用电梯，这显然是不合适的。今天上午，《都市直播》记者赶到现场，会见了该公司的经理。f 房地产公司。根，谭。在新建区吾悦广场公寓，记者注意到，四部客梯中有两部仍在正常运行，并没有像昨天那样启动电梯管制。 “我们发现这个价格是开发商交房时定的。”新建区吾悦广场公寓楼房地产公司经理谭说。 “酒店不一定要为我们服务，对电梯的控制也是考虑到安全。这个小区是公寓楼，空闲时间人多，出于维护秩序和大家安全的需要，所以安装了电梯控制设备。电梯控制也是为所有业主配置的，所有持卡人都必须申请。” （业主林先生：昨天听说要交房费，不交的话就办不到卡。） 昨天没能办到，今天来了不是很好吗？ “经理谭说，他们也感到愤怒。物业管理公司的处境已经极为困难，超过70%的业主拒绝支付物业费。 “我们的服务从来没有中断过，到目前为止，我们所有的工作人员都在工作。但现在，由于某种原因，电梯坏了，要花两万多块钱去修理，现在我们真的没有钱了。”物业经理谭告诉记者。业主对房产的描述并不满意。他们质疑该设施突然引入强制电梯检查是否合理且合规。 “物业费到现在还没交，不一定和电梯检查有关系吧？物业管理是一种残酷的奴役，迫使我们业主交费。”夏业主说，“我们很生气，也觉得很无理。”
（编辑：马贤珍）